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土地一级开发是什么意思?

土地一级开发是什么意思? 二级三级又有着什么意思?

  • 提问者:懂人自懂
  • 地点:辽宁省 - 本溪市
  • 浏览次数:869
  • 提问时间:2015-05-14 13:13:00

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已有回答(5条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1083被采纳数:712016-08-08

    土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和.土地市场也称为地产市场.
    我国土地市场有三种运行模式:
    一级市场即政府出让市场,是指政府有偿,有限期的出让土地使用权的市场市场;
    二级市场是指土地的使用权转让市场;
    三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转让.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和.土地市场也称为地产市场.
    我国土地市场有三种运行模式:
    一级市场即政府出让市场,是指政府有偿,有限期的出让土地使用权的市场市场;
    二级市场是指土地的使用权转让市场;
    三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转让.

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  • 是旧人还是新友

    回答数:388被采纳数:592015-06-16

    土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称为地产市场。
    我国土地市场有三种运行模式:
    一级市场即政府出让市场,是指政府有偿、有限期的出让土地使用权的市场市场;
    二级市场是指土地的使用权转让市场;
    三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转让。

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  • 指尖逝去青春

    回答数:285被采纳数:602015-06-03

    土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
    从空间上来讲,土地一级开发主要可分为成片(或连片)开发及分片开发两类。当然,这只是一种约定俗成的说法,在法律上还没有明确的规模指标界定;从时间上来讲,一种是可以先做一级开发、再做二级开发,即一、二级开发分离的形式,另一种是一级开发包含在二级开发之中的形式;从性质上来讲,一类是存量一级开发,包括旧城改造、旧村改造、城中村改造及退二进三(工业厂区改商业、住宅等第三产业)项目,另一种是增量一级开发,包括征用和农转用土地,有些是已纳入城市总体规划的成片征地开发,有些是总体规划区以外单独立项基建类项目。

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  • 窗外的雨滴

    回答数:352被采纳数:592015-05-21

    所谓一级土地开发,是指在土地出让前,对土地进行整理投资开发的过程。具体来说,就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求,由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设,按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的运作方式,开发的主体应是当地政府或由当地政府指定的土地开发企业,而土地一级开发的结果是要使“生地”成为“熟地”,达到出让的标准。在大多数城市主要是由政府来操作,也有政府委托企业来做,政府负责管理和监督,或者由国有企业或事业单位性质的土地储备机构来做。

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