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验房项目包括哪些?

验房项目包括哪些?

  • 提问者:进击的学渣
  • 地点:山东省 - 德州市
  • 浏览次数:356
  • 提问时间:2015-06-16 14:06:00

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已有回答(5条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-16

    1, 楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等.
    3,墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等.
    3,室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等.
    4,门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好,无破损;门窗开关,推拉开启灵活;执手安装牢固,不松动;锁具完好,不失灵;纱窗完好,无破损;严密,无壳缝,无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等.
    5,阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等.
    6,实际是否同户型图相符:面积,层高是否与合同一致.
    7,给水,排水:水管有无渗漏,堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与
    排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗
    顶,立管离墙间距是否一致,合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的
    开启;露台通气管高度,位置是否合理等.
    8,电气:户内开关,插座采用同一品牌;户内照明完好,开关灵活,插座配置合理,通电;
    开关,插座安装高度,平整度,垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关,插
    座,户内箱安装牢固,无松动;户内箱内接线正确,标识完整;厕所,露台是否采用防水开
    关,防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等.
    9,预留洞:排烟道,排风道,空调孔,强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管,雨水管
    有无冲突等.
    10,弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信,电话,有线电视模块安装正确;
    信息箱内标识完整等.
    11,公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否
    合理等.

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  • 一号家居装饰

    回答数:195被采纳数:12015-08-19

    1, 楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等.
    3,墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等.
    3,室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等.
    4,门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好,无破损;门窗开关,推拉开启灵活;执手安装牢固,不松动;锁具完好,不失灵;纱窗完好,无破损;严密,无壳缝,无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等.
    5,阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等.
    6,实际是否同户型图相符:面积,层高是否与合同一致.
    7,给水,排水:水管有无渗漏,堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与
    排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗
    顶,立管离墙间距是否一致,合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的
    开启;露台通气管高度,位置是否合理等.
    8,电气:户内开关,插座采用同一品牌;户内照明完好,开关灵活,插座配置合理,通电;
    开关,插座安装高度,平整度,垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关,插
    座,户内箱安装牢固,无松动;户内箱内接线正确,标识完整;厕所,露台是否采用防水开
    关,防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等.
    9,预留洞:排烟道,排风道,空调孔,强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管,雨水管
    有无冲突等.
    10,弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信,电话,有线电视模块安装正确;
    信息箱内标识完整等.
    11,公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否
    合理等.

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  • 一纸乱言

    回答数:146被采纳数:152015-06-19

    入户门 1、门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损、垂直度等情况。2、门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修。3、门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常。4、开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动。5、门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形。6、门轴检查:是否完整牢固,转动平稳。7、门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。8、户门密封性:检查是否密封。

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  • 南城以南

    回答数:156被采纳数:322015-06-18

    一、墙面
    1、检查墙面是否有开裂。
    2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
    3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
    二、屋顶
    1、检查屋顶是否有开裂。
    2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

    三、地面
    1、检查地面是否平整
    2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

    大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。

    四、门窗
    1、检查门窗的强度
    2、检查窗的功能
    a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
    b.五金配件:齐全,位置正确,牢固
    c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
    d.门窗框,扇垂直,不弯曲
    e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
    f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

    五、电路
    1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

    六、水路
    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

    七、燃气管路
    燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

    八、验防水
    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
    验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

    九、验管道
    这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

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  • 隔壁王学长

    回答数:137被采纳数:112015-06-17

    1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。
    2、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。
    3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。
    4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。
    5、阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。
    6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。
    7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。
    8、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。
    9、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。
    10、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。
    11、公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等。

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