什么叫宅基地 ？

李经理

宅基地，房地产术语.一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有,利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利.
宅基地使用权
经审核批准的宅基地，使用人有长期使用的权利.但因国家建设需要征用土地或依法重新规划土地时，使用人需服从国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地;(二)使用人有权在宅基地上建造房屋,工棚等建筑物居住,使用.宅基地上建造物的所有权为建筑人所有;(三)使用人有权在房前,房后的宅基地上种植树木.树木的所有权属种植人所有;(四)农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省定标准;(五)宅基地不准买卖,出租,抵押或者以其他形式非法转让.买卖,出租住房后再申请宅基地建房的，不予准许;(六)行使宅基地的使用权，不得妨碍公共利益或他人的合法权益.就是说，公民个人的宅基地使用权不是无限制的，使用人只有按照规定用途使用的权利.使用权不得超出确定的宅基地范围.公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法权益.一方在其宅基地上建房，垒墙而妨碍他人通风,采光的，必须予以制止.建房挖地基，不得给相邻房屋造成危险.

回复  赞（0）

彭经理

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有,利用本村集体所有的土地.只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等.
1,是土地管理法里的名词.
2,法律依据是土地管理法,国土资源部的行政法规,以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的.根据国土资源部<关于加强农村宅基地管理的意见>，坚决贯彻"一户一宅"的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区,市)规定的标准.这个标准要根据各省自己的规定来办理.

回复  赞（0）

王

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有,利用本村集体所有的土地.只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等.
1,是土地管理法里的名词.
2,法律依据是土地管理法,国土资源部的行政法规,以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的.根据国土资源部<关于加强农村宅基地管理的意见>，坚决贯彻"一户一宅"的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区,市)规定的标准.这个标准要根据各省自己的规定来办理.

回复  赞（0）

不抛弃不放弃

宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。

回复  赞（0）

张先森11

《中华人名共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。

回复  赞（0）

一朵小小奇葩

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权！但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。
　　1、是土地管理法里的名词。
　2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

回复  赞（0）