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西安二手房装修有什么要注意的?

西安二手房装修有什么要注意的?二手房装修注意事项有哪些?

  • 提问者:变更手续
  • 地点:陕西省 - 西安市
  • 浏览次数:1071
  • 提问时间:2016-02-23 09:27:00

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已有回答(6条)
  • 博大同途装饰

    回答数:37被采纳数:82016-04-16

    二手房改造注意事项:
    注意事项一:水电改造从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在大部分装修采用的都是塑钢管,在二次装修中,刚好可以借这个机会更新换代,许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管,另外就是旧房施工,有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工的时候一定要千万小心,如果破坏原有地面必须重做防水。
    注意事项二:门窗改造是不可忽略的细节,门窗老化也是旧房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:
    1.木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
    2.钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。
    注意事项三:墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说,墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来换个风格,这样做相对来说对装修价格要少得多些。在老房改造中,像一些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的安全隐患。
    注意事项四:二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素。旧房装修注意事项我们已经在上面列举出来了,业主如果对旧房子没有足够的了解,匆忙地装修入住,就会有各种各样的问题纷至沓来,最突出的问题如漏水或者墙体开裂等。

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22016-04-03

    老房改造需要注意事项

    一、关于电和水的问题:电路是老房改造中最重要的问题,由于住的时间较长,加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范,想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东西。处理这种情况的态度是:
    1、 电路确良如果原来的电路改造不太规范,最好重新做配电装置,重新走线,特别是涉及到空调,大型电器等最好单独走线,这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点:花费大一点,毕竟工程量不小。
    2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管,仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便,可以一试。

    二、墙面处理问题:大多老房是砖混结构,部分可能有保温的。由于使用年限较长,楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上,有些墙体立面水平差达到一公分以上。这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子,事实证明效果也是一般的,我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理。一劳永逸!!

    三、只要重新贴砖防水必须做,原因很明显。


    四、厨房燃气管道结构一般不太合理,可能要重新改造。

    五、老房装修很多是没有物业公司管理的,就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握。

    六、由于老房大多结构不太合理,设计时为了增加功能区可能会重新打隔断,原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。

    七、装修时如果原来比如阳台是涂料,现在要贴砖,一定要把原来的东东铲除为好。

    综上所述,老房装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕发第二春,有时候就不得不多花点钱了。

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  • 西安紫藤装饰刘瑞

    回答数:4被采纳数:02016-03-03

    西安老房改造需要注意事项

    国美
    一、关于电和水的问题:电路是老房改造中最重要的问题,由于住的时间较长,加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范,想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东西。处理这种情况的态度是:
    1、 电路确良如果原来的电路改造不太规范,最好重新做配电装置,重新走线,特别是涉及到空调,大型电器等最好单独走线,这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点:花费大一点,毕竟工程量不小。
    2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管,仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便,可以一试。

    二、墙面处理问题:大多老房是砖混结构,部分可能有保温的。由于使用年限较长,楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上,有些墙体立面水平差达到一公分以上。这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子,事实证明效果也是一般的,我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理。一劳永逸!!

    三、只要重新贴砖防水必须做,原因很明显。


    四、厨房燃气管道结构一般不太合理,可能要重新改造。

    五、老房装修很多是没有物业公司管理的,就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握。

    六、由于老房大多结构不太合理,设计时为了增加功能区可能会重新打隔断,原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。

    七、装修时如果原来比如阳台是涂料,现在要贴砖,一定要把原来的东东铲除为好。

    综上所述,老房装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕发第二春,有时候就不得不多花点钱了。

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  • 夕晨踏雪

    回答数:230被采纳数:422016-02-24

    二手房装修注意事项:
    1、二手房装修尽量避免大动作,比如说拆墙,二手房的墙面都已经很久了,而且老房子未必是钢混材质的;
    2、二手房装修能尽量不要翻新的就不要翻新,还有就是合理的利用旧材料,这样可以减少成本;
    3、二手房装修首先要规划好,哪里需要改造,哪里可以不动,如果不规划,盲目的改造,就会造成成本太大。

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  • 一心一意

    回答数:417被采纳数:662016-02-24

    二手房装修注意事项:
    1、二手房装修需要把原来的旧墙、地面都先铲除,然后再施工;
    2、二手房装修水电能不改造的尽量不要改造,如果需要改造干脆全部改造;
    3、二手房历史有点悠久,可能防水层都已经破坏了,在装修的时候一定要先做一遍防水层,以免潮湿发霉。
    4、二手房装修可以合理的利用一些旧材料,这样可以节省不少的预算。

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  • 一号家居

    回答数:128被采纳数:92016-02-23

    一、事先做好整体规划
    在我们对二手房进行改造之前,也要像旅游前需要做攻略一样,要先做好整体规划,要明确自己是需要整体改造还是局部调整,确定好自己的装修预算等一系列工作。
    如果是做局部改造的话,还要注意需要规划好局部空间的水路、电路规划,复杂一些的还要设计局部造型。
    二、承重墙千万不能动
    这一点应该是尝试,就算飞墨君不说相信大家心里也有数,承重墙千万不能私自拆除,很简单的原因,承重墙承重墙,它存在的意义就是房屋的承重主题,所以不能动。
    三、要选择适合自己家户型的设计
    在不请设计师的情况下,很多人会在装修前上网搜很多的图片,好看的心想自己家就按照这个装修,但这个时候要注意了,千万不要固执的“情有独钟”,有些设计好看但不意味着它适合你家,所以要根据自己家的户型特别考量。
    如果要找设计案例拷贝的话,也要尽量选择面积、户型和自己家的房子相近的案例来进行参考模仿,这样失败的可能性也小一点。
    四、“三个面”必须要改造
    这里说的“三个面”是哪三个面呢,觉得大家也差不多可以猜测到,那就是墙面、地面和天花板这三个面,因为这三个面一改造,看起来就会使焕然一新,想要突出想要的装修风格也要靠这三个面的改造啦!
    二手房改造我们也不能掉以轻心,就像飞墨君以前常说的一句话:房是二手的,但生活却不是!

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