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办理房屋过户手续需要哪些证件?

办理房屋过户手续需要哪些证件?房屋过户手续步骤是什么?

  • 提问者:善善85
  • 地点:江苏省 - 无锡市
  • 浏览次数:1295
  • 提问时间:2016-03-02 08:51:00

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已有回答(7条)
  • 乐豪斯装饰

    回答数:82被采纳数:32016-03-25

    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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  • 郑州实创装饰

    回答数:114被采纳数:12016-03-07

    房产过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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  • 百年经典诸暨公司

    回答数:65被采纳数:12016-03-06

    二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

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  • 猜不透也看不透

    回答数:358被采纳数:492016-03-03

    办理房屋过户手续需要带身份证、房产证、户口本,这些是必须要带的,需要带的证件还不仅仅这些,还有别的证件,要根据自己的情况,如果你是过户给爱人,那你必须带结婚证;如果是已经过世的人,办理房屋过户手续你还需要带死亡证明,具体的你可以问问看房产中心的服务人员,或者是找个律师问问看。

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  • 雨声断思念

    回答数:208被采纳数:362016-03-03

    办理房屋过户手续需要带房产证、户口本、双方身份证,如果是夫妻还需要带结婚证,如果是已经死亡的,还需要带死亡证明书,具体还需要带什么,要看你是什么情况了,你如果需要办理房屋过户手续,可以先到房产中心,问问看到底需要什么证件,然后回家准备手续就可以了。

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  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-03-02

    最好的办法是交给中介公司办理,他们业务熟,但是要收取1%的手续费。如果自己办就要有双方的身份证和复印件,房产证,土地使用证,如果你是独子还好说,如果不是就还要其他弟兄们放弃继承权的公证书,还要你父亲的过户书什么的,反正麻烦的很,如果土地是划拨的,还要交土地出让金。等你办下来差不多脱一层皮。

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  • 鼎盛家合装饰

    回答数:552被采纳数:82016-03-02

    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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