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新房验收的要点有哪些?

新房验收的要点有哪些?在验收时,又该注意哪些地方?

新房验收的要点有哪些?

  • 提问者:猜不透也看不透
  • 地点:湖北省 - 武汉市
  • 浏览次数:487
  • 提问时间:2016-03-22 08:59:00

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最佳答案

深海不蓝

回答数:183被采纳数:272016-03-23

  新房验收的要点有:
  1、看地面
  新房验收的第一大要点,就是要看地面。一般装修质量过关的新房,它的地面是比较平整的,不会有凹凸不平的现象。所以在对其进行验收时,我们首先要注重地面的检查。
  2、看顶面
  新房验收的第二大要点,就是要看顶面。一般装修质量过关的新房,它的顶面是不会存在很多裂纹或污渍的。所以在验收时,还要注意顶面的检查,以防日后出现漏水的现象。
  3、看墙壁
  新房验收的第三大要点,就是要看墙壁。一般装修质量过关的新房,它的墙壁是比较美观的,不会有空鼓的情况存在。所以在验收时,我们可以用手敲击一下墙壁,从而来判断。

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已有回答(7条)
  • 尚品居装饰

    回答数:1676被采纳数:192016-03-24

     1、看地面
      新房验收的第一大要点,就是要看地面。一般装修质量过关的新房,它的地面是比较平整的,不会有凹凸不平的现象。所以在对其进行验收时,我们首先要注重地面的检查。
      2、看顶面
      新房验收的第二大要点,就是要看顶面。一般装修质量过关的新房,它的顶面是不会存在很多裂纹或污渍的。所以在验收时,还要注意顶面的检查,以防日后出现漏水的现象。
      3、看墙壁
      新房验收的第三大要点,就是要看墙壁。一般装修质量过关的新房,它的墙壁是比较美观的,不会有空鼓的情况存在。所以在验收时,我们可以用手敲击一下墙壁,从而来判断。

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  • 一二3木头人

    回答数:446被采纳数:822016-03-24

      要想保证新房的装修质量过关,我们首先要注重管道的检查。而对于管道的检查,我们可以将水倒进管道内,然后看它是否能顺利的流通。若能,则说明装修质量过关。若不能,则说明装修质量不过关。

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  • 乐豪斯装饰

    回答数:82被采纳数:32016-03-23

    1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。

    3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!

    4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。

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  • 北岛失晴

    回答数:183被采纳数:232016-03-23

      一般对于新房的验收,我们首先要注重水电工作的检查。若是在验收时,不注重水电工作,那很容易就会出现漏水或漏电的现象,从而造成生活上的不便。所以我们在验收的时候,首先要注重这两项工作的检查。

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  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-03-22

    1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。

    3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!

    4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。

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  • 蜂巢家居

    回答数:154被采纳数:182016-03-22

    验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
    验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。
    阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。
    卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节,其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
    厨房验收:应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,螺丝有无脱落,排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹等等。
    用电验收:“双路供电,照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求,其入户总用电容量有限额,通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
    当然还得留意厨、卫的电源是否安全。
    灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅
    空调机验收:空调机室外机应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
    煤气验收:煤气管道通常 应走明管,这样便于煤气泄露能及时发现,维修,当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
    验收“天、地、墙”
    对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意,其地面是否平坦,当然这也也会从房子的各个表面体现出来,对整体美观与功能也将有着较大的影响。当然了,小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

    墙体验收:注意墙体是否平整,是否存在裂缝,其转角线是否笔直等等;其墙面是否存在空鼓,用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。
    吊顶验收:吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
    地板验收:验收地板时则需要整体配合了,其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差;地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑;听听地板是否空心,地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合;注意检查地板的含水率是否符合要求等等
    墙砖验收:墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓;也可以采用了环视墙身或用手触摸,检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
    验收门、窗、梯门、窗、梯
    门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分,不仅具备着美观的装饰效果,其本身还将具有重要的实用功能,是家居生活中必不可少的,所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。

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