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新房刚装好还没入住,要交物业费吗?

新房刚装好还没入住,要交物业费吗?物业公司要求签物业合同。

  • 提问者:秋日感怀
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:450
  • 提问时间:2016-04-22 14:17:00

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最佳答案

网景天成装饰

回答数:53被采纳数:102016-04-25

你好,网景天成装饰为您解答:
一,业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
二,虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。
三,物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
四,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
五,《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。
六,针对这种情况,各地也出台了相关的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。

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已有回答(9条)
  • 梦幻之冰

    回答数:242被采纳数:322016-04-25

    开发商交了房子以后,和你们办理了入住,就该交物业费了。物业费交一年以下不算违规。物业保证金是否交,要看你跟开发商签订的公约的。

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  • 有曙光不见得有希望

    回答数:307被采纳数:642016-04-25

    新房装修结束,开发商将房子交到你手上之后,即您收房以后,是要交物业费的,在您还没有只进去的情况下,物业费是预交的。

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  • 品匠装饰

    回答数:67被采纳数:62016-04-23

    一般是在业主入伙,即交付之日起缴纳物业管理费,但是交付时收取的物业管理费是预收(注意是预收),即为支付你接下来的服务享受。关于预收费用多少,国家有法律规定(《物业管理条例》)一般只允许收取半年,物业公司于业主另外协商的除外;按照您所在小区的物业费收费标准计算一下,你所需缴纳的费用就出来了!

    祝:好运!以及乔迁之喜!

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  • 义乌唐正装饰

    回答数:1304被采纳数:1872016-04-23

    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。

    需要交纳物业管理费,从交房日开始就要开始交纳物业管理费了,全额缴纳。产权证时间还有的等,一般情况都是入住大半年左右才能拿到产权证的。

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  • 西安庭馨装饰

    回答数:7被采纳数:02016-04-22

    要交的,从收房起就要交物业费了,不过可能每个小区不一样,有的小区可能会赠送业主2-3个月的物业费

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  • 千百炼装饰

    回答数:115被采纳数:252016-04-22

    我是千百炼装饰公司的,很高兴为您解决问题,新房刚装好还没入住,要交物业费吗,以房屋交付为准,交付前开发商承担;交付后由你承担各项费用。

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  • 东鹏装饰

    回答数:341被采纳数:332016-04-22

    要交啊,从你收房开始,就需要交物业费了,谢谢~

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  • 福州百年祥业装饰

    回答数:54被采纳数:02016-04-22

    要交。

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