装修问答 > 装修流程 > 业主维权 >房屋维修基金怎么交?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

房屋维修基金怎么交?

房屋维修基金怎么交?怎么算才嫩恶搞能防止亏钱。

  • 提问者:大姐范er
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:449
  • 提问时间:2016-04-26 13:32:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

安徽良筑装饰

回答数:63被采纳数:162016-04-26

1、房屋维修基金的定义
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、房屋维修基金怎么算
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、房屋维修基金什么时候交
什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

4、房屋维修基金管理部门
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 王毅

    回答数:236被采纳数:242016-04-28

      首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。在开发商把房产证交给你的前一个月,你交给开发商,开发商再交给房产管理中心。

    回复  赞(0

  • 咖啡放盐

    回答数:346被采纳数:722016-04-28

      业主在办理房产证前一个月交给开放商,再由开放商转交给房产管理中心。如果开放商要求你在交首付时一起交,那么他就必须要交上他收你钱的这段时间的银行利息。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部