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和装修公司签订装修合同时候的注意事项。

和装修公司签订装修合同时候的注意事项。还是直接签就好了?

  • 提问者:好的风很大
  • 地点:安徽省 - 淮南市
  • 浏览次数:656
  • 提问时间:2016-04-26 13:40:00

我来帮他解答

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最佳答案

心随你远行

回答数:364被采纳数:442016-04-28

  1、合同文本要齐全
  签订合同的时候,一定要看一下装修公司的合同文本是否齐全,一份完整的家装合同会包括主合同,补充合同,设计图纸(平面图、立面图),预算单,施工材料明细单等。其中要解释下这个补充合同,很多装修公司现在都有自己固定的合同模板,有一些则是当地装饰协会提供的合同文本,但是双方如果有一些需要约定清楚,而主合同上又没有的内容,那就需要再签订一份补充合同。因为装修合同涉及的内容相当的复杂也相当的专业,业主自己不太懂的话,最好请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。
  2、追加预算或变更设计需业主签字同意
  前期漏项后期要求追加预算,这种问题非常常见,甚至有些装修公司不事先说明就做了,变相再跟业主要钱。但是如果前期在合同上注明,追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”,那业主就很有保障啦,只要你没有书面签字,强加的项目都不算。
  3、施工工期及延期赔偿要明确
  业主都想早点入住新家享受新的生活,却因为工期被拖延希望一次又一次幻灭,所以装修的开工时间和完工时间,以及在什么情况下可以延期施工,一旦延期要赔多少钱,这些在合同里都要写清楚,不然有的工长跟业主混熟了,就嬉皮笑脸找借口跟你说,我们想做得更好一点啊,所以要多花点时间啊。没有合同条款的约束,就等于给了一些施工队无限拖延工期的可乘之机。
  4、分期付款,多留尾款
  很多人都有这种感受,钱在你自己手里时你是上帝,到了别人手里你就是待宰的羔羊了。更何况装修花的还不是小钱。现在大部分装修公司都已经实施了分期付款,并且会在每一个装修节点“验收通过”后才收钱。这里要强调的是,装修尾款的收费比例!如果尾款比例很低的话,那些不良施工队就很容易因为闹纠纷撂挑子不管了,甚至失联了。所以提醒各位业主,尾款比例可以跟装修公司协商,多留一点!如果还是不放心,那也可以找土巴兔装修平台,对你的装修款进行托管,让装修更有保障。
  5、确定保修条款
  装修完工了不等于万事大吉了,装修的工序异常繁杂,又是手工活,难免会出现各种各样的问题。为了保障后期施工质量,让自己住的安心,保修条款一定不能漏掉。装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,还有其他的保修条款,这些都要协商好。

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已有回答(4条)
  • 九月你好

    回答数:434被采纳数:632016-04-28

      成品保护问题不容忽视
      成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项,现场材料的保管,以及一些成品和半成品的保护,例如门窗包裹,地漏覆盖,地面铺保护膜等等,这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护,怎么保护,保护到什么程度,如果出现损坏划伤,该怎么赔偿,这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。
      装修公司的资质要审核
      在签订装修合同前应该先打听考察装修公司的资质,如装修公司的案例、施工团队和设计师进行了解,确保装修公司是正规的装修公司,持有营业执照或者法人委托书。一般来说正规的装修公司会有营业执照,营业执照的“主营”和“附营”项目中,标注有“装饰工程”“家庭装修”等经营项目等。必要的情况下,可要求装修公司出示相关的文件证明。
      在合同中明确项目的增减
      一般来说,我们在装修就已经做好了一个预算,但在实际履行施工中,会有不法得商家擅自增加施工项目导致预算的增加,所以建议业主在装修合同中明确自身的居住需求,如在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,需对原合同进行变更的,装修户与装饰公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

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  • 义乌唐正装饰

    回答数:1315被采纳数:1872016-04-27

    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。

    一 付款时间要明确;
    第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件:装修公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前付60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。 一般装修公司对工程的保修期为一年(国家规定为两年),用户要尽可能选择保修期长的公司。
    二 合同中应注明保修条文;
    合同中有关的保修条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
    三 家装合同必备文件 ;
    家庭装修谈判时,有很多的文件需要讨论,这些所说的文件,有的是进行前期洽谈需要的,比如一些解释性的草图;有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。下面介绍的就是这些需要加在合同里的文件。
    四 工程报价单要详细 ;
    个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?首先,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。还有,关键的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单明确的说明。

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  • 蜂巢家居

    回答数:154被采纳数:182016-04-26

     1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力。
      2. 合同条款应相互配合,协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
      3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
      4. 合同条款要完整、肯定,防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨,切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的,

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