房子贷款要提前还完吗？

转身消逝的年华

　　1.组合贷款提前还款要先还商业贷款
　　组合贷款是房贷的一种常见贷款*，组合贷款即公积金贷款和商业贷款的组合。组合贷款提前还款，应先还商业贷款部分，银行商业贷款比公积金贷款利率相对高很多，商业贷款提前还清会节省很多利息，这样才能达到省钱的目的。
　　2.等额本金已经过三分之一的贷款
　　因为等额本金还款*是先还本金，根据本金计算还款利息，越到后期所剩余本金越少，利息也就越少，所以提前还款的意义不大。
　　3.在选择贷款*时有提前打算应选择等额本金还款*
　　在选择贷款*时，如果有提前还款的打算，选择等额本金的还款*，因为等额本金中每月偿还的本金一样，而前期利息占比较多，前期提前还款能起到省钱的目的。
　　4.房贷不满一年不要提前还款
　　很多银行对于提前还款有规定，不满一年的房贷客户提前还款需要缴纳一定的违约金，所以，若想提前还款要在房贷满一年后申请，否则需要向银行缴纳违约金，这样不但达不到省钱的目的，反而可能会因为违约金过高而多花钱。
　　5.等额本息已到中期的房贷
　　等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每月还款额中的本金追月递增、利息递减，贷款还到中期，已经偿还了大部分利息，所以提前还款并不划算。

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吴经理

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是这样,提前还清还是合适的,毕竟可以少交后几年的利息钱,但是也要分时候,如果你有闲钱,又有*理睬方面的经验,不如先拿这笔钱*,赚点利息钱也好啊现在的利率是近几年的,所以利息支出并不多,不如交少量的利息,占用着这个*,然后用这笔*区*点其他的,赚的钱足够你这一段时间的利息支出了,也许还能多赚点呢~还款是很容易的,到银行签个提前还款书,把钱还上就可以了,大部分银行不要违约金,等利息涨了随时还也可以啊

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