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房子贷款要提前还完吗?

房子贷款要提前还完吗?这样有好处吗?

  • 提问者:我不是想
  • 地点:江苏省 - 昆山市
  • 浏览次数:513
  • 提问时间:2016-04-28 15:11:00

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最佳答案

累了倦了碎了

回答数:371被采纳数:502016-04-29

  其实早早的偿还房贷对于个人来说是不划算的,首先我们在偿还房贷的时候对我们平时的经济段时间里就造成了拮据的状态,其次来要支付违约金,虽然受我们提前偿还没有了以后房产的利息但是综合违约金以及其他的问题来考虑的话,除非呢现在有足够的能力一次偿还房贷要不然的话提前偿还房贷对自己而言并不是适合所有的人的。

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已有回答(3条)
  • 转身消逝的年华

    回答数:307被采纳数:512016-04-29

      1.组合贷款提前还款要先还商业贷款
      组合贷款是房贷的一种常见贷款方式,组合贷款即公积金贷款和商业贷款的组合。组合贷款提前还款,应先还商业贷款部分,银行商业贷款比公积金贷款利率相对高很多,商业贷款提前还清会节省很多利息,这样才能达到省钱的目的。
      2.等额本金已经过三分之一的贷款
      因为等额本金还款方式是先还本金,根据本金计算还款利息,越到后期所剩余本金越少,利息也就越少,所以提前还款的意义不大。
      3.在选择贷款方式时有提前打算应选择等额本金还款方式
      在选择贷款方式时,如果有提前还款的打算,最好选择等额本金的还款方式,因为等额本金中每月偿还的本金一样,而前期利息占比较多,前期提前还款能起到省钱的目的。
      4.房贷不满一年不要提前还款
      很多银行对于提前还款有规定,不满一年的房贷客户提前还款需要缴纳一定的违约金,所以,若想提前还款最好要在房贷满一年后申请,否则需要向银行缴纳违约金,这样不但达不到省钱的目的,反而可能会因为违约金过高而多花钱。
      5.等额本息已到中期的房贷
      等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,每月还款额中的本金追月递增、利息递减,贷款还到中期,已经偿还了大部分利息,所以提前还款并不划算。

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  • 今泰装饰

    回答数:87被采纳数:32016-04-28

    【若有装修方面的疑问可以咨询今泰装饰小吴13545395697】
    是这样,提前还清还是合适的,毕竟可以少交后几年的利息钱,但是也要分时候,如果你有闲钱,又有投资理睬方面的经验,不如先拿这笔钱投资,赚点利息钱也好啊现在的利率是近几年最低的,所以利息支出并不多,不如交少量的利息,占用着这个资金,然后用这笔资金区投资点其他的,赚的钱足够你这一段时间的利息支出了,也许还能多赚点呢~还款是很容易的,到银行签个提前还款书,把钱还上就可以了,大部分银行不要违约金,等利息涨了随时还也可以啊

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