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房子付了首付,什么时候拿到房产证?

房子付了首付,什么时候拿到房产证?有规定期限吗?

  • 提问者:我吼啊吼
  • 地点:江苏省 - 镇江市
  • 浏览次数:463
  • 提问时间:2016-04-28 15:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

不见不散

回答数:323被采纳数:502016-04-29

  这是要根据您跟开发商钱的合同来的,即使合同对房产证办理时限无约定,开发商一般情况下也应在交房后的90日内把房产证办理好。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”

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已有回答(4条)
  • 蜂雅装饰

    回答数:135被采纳数:162016-05-13

    首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子:
    第一:如果你选择按揭,就是向银行贷款,先交订金,售楼处会适时通知你来签合同,交首付(大概从你交完订金的一个月之后),交首付时,你所贷款的银行也会过来,然后你再与银行签订合同,和银行谈好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以,如果你是首套房,有的银行的贷款利率可以打折,这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明,然后你再将这张证明送到你所贷款的银行,这个时候你的贷款利率就会打折,也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好,材料齐全,一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子(也就是期房),要过一年左右才能拿房,拿到房子钥匙之后2-3个月,开发商会通知你什么时候可以拿到房产证,这就是整个过程。可能看起来比较烦,但实际操作起来还可以吧!
    第二:如果你一次性付清,那一切就简单的多!
    希望我的解答对你有所帮助!谢谢!

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  • 半份热度

    回答数:247被采纳数:342016-04-29

      如果是预售房的话,一般90天之内,开发商就得给你房产证了。办理房产证时,记得带好所有的资料。
      1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
      2.商品房销售统一发票原件。
      3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
      4.完税凭证(契税缴款书)。
      5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
      ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
      ①身份证复印件(带原件校验)
      ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
      ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
      购房者在异地则到公证处办理
      购房者在国外则到大使馆办理
      ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

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  • 东鹏装饰

    回答数:341被采纳数:332016-04-29

    主要是看地方的,因为政策都不一样的,还要看房子是期房还是现房的,比如是现房的话,房产证就很快了,半年之内就能搞定的,如果是期房的话,一般要拿到房两年内才出房产证的。

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