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房屋所有权证共有人和持证人有什么区别?

房屋所有权证共有人和持证人有什么区别?两者又有什么关系?

  • 提问者:梦幻之冰
  • 地点:辽宁省 - 沈阳市
  • 浏览次数:626
  • 提问时间:2015-07-08 10:05:00

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已有回答(5条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-16

    房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让,赠与等处置的权利.
    而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民,法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务.房屋共有人包括持证人和共有人.持证人是指房屋的所有权证由谁来持有.无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人.共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个.如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字.
    共有房屋一般有"按份共有"和"共同共有"两种种类."按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;"共同共有"是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务.房屋共有权保障共有人的权利.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让,赠与等处置的权利.
    而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民,法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务.房屋共有人包括持证人和共有人.持证人是指房屋的所有权证由谁来持有.无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人.共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个.如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字.
    共有房屋一般有"按份共有"和"共同共有"两种种类."按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;"共同共有"是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务.房屋共有权保障共有人的权利.

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  • 一秒的记忆

    回答数:418被采纳数:612015-07-23

    房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
    而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
    共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

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  • 半份热度

    回答数:247被采纳数:342015-07-21

    《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 ,
      《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种,《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证,以昭示于天下,保护自己的权益。从法律角度,共有人一旦取得《房屋共有权证》,即取得了该房产的物权。

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  • 天下风范

    回答数:418被采纳数:582015-07-16

    财产可以由两个以上的公民、法人共有。
    共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。
    按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。
    房屋的共有人说明共有人对该房屋有享有部分所有权,持证人就是房照上写明的房产登记人。共有权人享有所占份额50%的意思就是证明共有按份额享有的权利:1、共有权人(包括持证人)只有2人,房屋为一人一半。2、共有人(包括持证人)3人及3人以上的,持证人享有该房屋50%的权利,其余50%权利由其他共有人共同享有。
    一般来说,这样写明占有份额的是夫妻共有的房屋。

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