全国
[切换] | 快速进入>
装修问答 > 房产知识 > 交易流程 > 正文

4份价值万元2018年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

什么是购房网签?

什么是购房网签?网签需要什么条件才可以办理?

  • 提问者:子不走
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:747
  • 提问时间:2015-06-04 10:13:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(5条)
  • 鲁公大宅装饰

    回答数:314被采纳数:12017-12-05

    网签,网上签约的简称,在电子商务领域又可以称为电子缔约,合同网签.就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,签合同后可以撤销.
    房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询.
    网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统.
    而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度.开发企业进行商品房预售,应当向城市,县房地产管理部门办理预售登记,取得<商品房预售许可证>.该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同.预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续.
    两者的共同作用是 ,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果.办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续.

    回复  赞(0

  • 阳光力天装饰

    回答数:1079被采纳数:22015-10-11

    买方网签是房管局为了加强对购房合同的有效管理,而提出的通过网络打印房管局提供的合同版本,并提交备案的一套合同协议签订过程.
    苏州这里网签过程是,如果是委托中介的,中介有权利进行网签.顺序,首先是出售方信息挂牌,然后是承购方信息挂牌,出售方经纪服务信息挂牌,承购方经纪服务信息挂牌,草稿拟定,正式合同.
    如果不是委托中介的话,应当直接去房管局进行网签,顺序相同.

    回复  赞(0

  • 航帆直上

    回答数:264被采纳数:322015-06-20

    买方网签是房管局为了加强对购房合同的有效管理,而提出的通过网络打印房管局提供的合同版本,并提交备案的一套合同协议签订过程。
    苏州这里网签过程是,如果是委托中介的,中介有权利进行网签。顺序,首先是出售方信息挂牌,然后是承购方信息挂牌,出售方经纪服务信息挂牌,承购方经纪服务信息挂牌,草稿拟定,正式合同。
    如果不是委托中介的话,应当直接去房管局进行网签,顺序相同。

    回复  赞(0

  • 过期答案

    回答数:270被采纳数:402015-06-19

    过去都是房管局印刷好的合同文本,签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同,房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。

    回复  赞(0

  • 别不快乐

    回答数:277被采纳数:212015-06-16

    网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
    网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码