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2015买房子过户费怎么算?

2015买房子过户费怎么算?具体办理的流程是什么?

  • 提问者:都别闹我有枪
  • 地点:辽宁省 - 沈阳市
  • 浏览次数:449
  • 提问时间:2015-06-03 13:09:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    房屋过户费:满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房?根据前面所问,评估价,面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:
    1,测绘费1.36元/平方,买方;
    2,评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3,契税评估额初次1%,非首次3%,买方缴纳;
    4,所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
    5,交易费6/平方,双方;
    6,工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    流程::签订合同,到房管部门网签,面签合同,房管部门测绘,评估,交税(免税),房管部门受理房屋交易,出证.

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  • 听鬼唱情歌

    回答数:218被采纳数:432015-06-16

    房屋过户费:满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    流程::签订合同、到房管部门网签、面签合同、房管部门测绘、评估、交税(免税)、房管部门受理房屋交易、出证。

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  • 冷眼旁观

    回答数:166被采纳数:242015-06-14

     和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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  • 贤言菲语

    回答数:204被采纳数:402015-06-08

    如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
    如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

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