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房产赠与过户费如何计算?

房产赠与过户费如何计算?办理的流程有哪些?

  • 提问者:冷不过人心
  • 地点:北京市 - 北京市
  • 浏览次数:365
  • 提问时间:2015-05-14 13:09:00

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已有回答(5条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1083被采纳数:712016-08-09

    一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
    1,赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.
    2,交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
    3,继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后.
    上面三种需要缴纳的费用如下:第一,三种:4万多点,第二种:3.1万左右.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
    1,赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.
    2,交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
    3,继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后.
    上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一,三种:4万多点,第二种:3.1万左右.

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  • 深海不蓝

    回答数:183被采纳数:272015-06-13

    一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
    1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
    上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。

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  • 没心没肺

    回答数:223被采纳数:382015-06-03

    办理住房赠与,
    需要双方到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,2%公证费,
    得到公证书,再到房管办理赠与过户,
    缴纳全额契税3%--4%,
    印花税万分之五,
    手续费用几百元,就可以了,
    北京取消赠与公证,直接双方到房管办理赠与过户,但是需要接受赠与的一方,有在北京购房资质,才给办理

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  • 北岛失晴

    回答数:183被采纳数:232015-05-22

    不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。
    费用:
    1评估费100元
    2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)
    3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
    4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
    5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
    6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元

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