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二手房交易网签有哪些流程?

二手房交易网签有哪些流程?有没有哪位大神知道?

  • 提问者:苍狼不拜月
  • 地点:北京市 - 北京市
  • 浏览次数:593
  • 提问时间:2015-07-01 09:05:00

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    1,填写资料并持要求证件.
    买卖双方达成买卖合意后,填写<存量房买卖合同信息表(自行成交)>.随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约.
    2,正式进行网上签约办理.
    在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将<存量房买卖合同>(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分),<存量房买卖合同信息表(纳税)>,<存量房交易结算资金自行划转声明>,<办理转移登记服务指南>和<转移登记申请书>交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章.经过上述步骤之后,合同依法生效.
    3,办理纳税,发放房屋所有权证
    办理完网签的手续,买卖双方持<存量房买卖合同信息表(纳税)>及其他相关材料到地税部门办理二手房交易税费手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交.此外,还应按<办理转移登记服务指南>持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续.权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证.

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  • 柠萌小丸子

    回答数:162被采纳数:132015-07-22

    1、填写资料并持要求证件。
    买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
    2、正式进行网上签约办理。
    在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。
    3、办理纳税,发放房屋所有权证
    办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理二手房交易税费手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

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  • 遗失的温度

    回答数:144被采纳数:122015-07-13

    北京二手房网签一般步骤是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

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  • 一首歌的时间

    回答数:156被采纳数:192015-07-03

     现在购二手房需要网签的,这是为了保护购房者的利益、防止卖方一房多卖等其他问题,不网签的话需要报经房管部门同意即可;要注意过户后再付清全款,如下几类不要买~没有房权证的房屋
    在城市拆迁改造范围内的房屋,没有缴纳土地出让金的房屋,产权共有人不同意的房屋,在抵押状态的房屋,不能建立楼盘编号的房房屋
    姓名、地址与房权证不符的房屋税费较重的房屋,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高。

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