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存量房与商品房有哪些不同之处?

存量房与商品房有哪些不同之处?

  • 提问者:无法输入
  • 地点:浙江省 - 嘉兴市
  • 浏览次数:1162
  • 提问时间:2015-08-21 00:03:00

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已有回答(3条)
  • 博舟装饰

    回答数:294被采纳数:72015-09-28

    1,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言.增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的"库存待售"的房产.

    2,存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场.存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记.存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场.

    3,商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本,税金,利润,代收费用以及地段,层次,朝向,质量,材料差价等组成.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律,法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以说存量房实际是商品房的一种.

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  • 天津安特兴达装饰

    回答数:1115被采纳数:162015-09-28

    1,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言.增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的"库存待售"的房产.

    2,存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场.存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记.存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场.

    3,商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本,税金,利润,代收费用以及地段,层次,朝向,质量,材料差价等组成.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律,法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以说存量房实际是商品房的一种.

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  • 凯旋装饰

    回答数:72被采纳数:52015-08-22

    1,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言.增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的"库存待售"的房产.

    2,存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场.存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记.存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场.

    3,商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本,税金,利润,代收费用以及地段,层次,朝向,质量,材料差价等组成.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律,法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以说存量房实际是商品房的一种

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