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什么是物业税?

什么是物业税?物业税对国家产生的作用是什么?

  • 提问者:耐人寻味
  • 地点:吉林省 - 吉林市
  • 浏览次数:307
  • 提问时间:2015-05-14 13:12:00

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已有回答(7条)
  • 鲁公大宅装饰

    回答数:317被采纳数:12017-12-05

    物业税又称地产税或财产税,主要是针对房屋,土地等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高.比如说公路,地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高.从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收.因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出.物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用.世界各国征收物业税的*及*各有不同.

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  • 创联国际装饰

    回答数:3239被采纳数:382017-11-21

    物业税,又称不动产税,其实质上是财产税,或者说是财产税的组成部分.
    "物业"一词译自英语"property"或"estate",是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产.物业税是国际通行的房地产税制,主要针对土地,房屋等不动产,要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款.其基本内容为:一是房产,土地合一,适用统一的物业税;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是按评估价值征税.
    物业税和所得税,*一起被称为国际通行的三大主力税种,其中所得税和*是以中央税为主的共享税,而物业税主要为地方税,可考虑作为地方政府财政收入的主体税种.
    物业税到底应该是房产税,还是地产税?一般我们所说的物业,主要是指房产和大宗的不动产;在土地产权可以私人拥有的国家也应当包括地产.但我们国家目前私人尚不允许拥有土地产权,只有一定年限的土地使用权,那么对土地使用权是否应该征收物业税呢?物业税的本质意义就是财产税,所以物业税的征税对象除了房屋之外,理应还包括土地使用权.
    物业税的"空转"模拟已有六年,但国家税务总局目前没有物业税开征模式方面的议案.通过财政部,国家税务总局等专家及发言人的观点阐释,可以归纳出目前物业税空转城市的基本物业税制设计模式 --
    将现行的房产税,城市房地产税,城镇土地使用税,土地*以及相关收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税.税基是改变现行的按照原值扣除一定比例的征收方法,而按照一定年限的评估价值对房地产征税.纳税人是房地产业主.计税依据和*是:如果房屋是自住,以市场评估价值的70%为计税依据,征收0.5%左右的物业税;如果房产是出租*用,以*回报的18%为计税依据,征收12%的物业税,空转中没有设定起征点.物业税的征管权归地方政府.关于物业税的税负水平确定的基本原则,是科学测算现行的房地产税和房地产开发建设环节收费总体规模,令物业税的总体收入规模与其基本相当.

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  • 康源装饰集团

    回答数:1254被采纳数:712016-08-09

    物业税,又称不动产税,其实质上是财产税,或者说是财产税的组成部分. "物业"一词译自英语"property"或"estate",是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产.物业税是国际通行的房地产税制,主要针对土地,房屋等不动产,要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款.其基本内容为:一是房产,土地合一,适用统一的物业税;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是按评估价值征税.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1079被采纳数:22015-10-11

    物业税,又称不动产税,其实质上是财产税,或者说是财产税的组成部分. "物业"一词译自英语"property"或"estate",是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产.物业税是国际通行的房地产税制,主要针对土地,房屋等不动产,要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款.其基本内容为:一是房产,土地合一,适用统一的物业税;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是按评估价值征税.

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  • 天天天蓝

    回答数:401被采纳数:472015-06-03

    所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。
    从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。

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  • 半份热度

    回答数:307被采纳数:342015-05-27

    物业税,又称不动产税,其实质上是财产税,或者说是财产税的组成部分。 “物业”一词译自英语“property”或“estate”,是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业税是国际通行的房地产税制,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款。其基本内容为:一是房产、土地合一,适用统一的物业税;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是按评估价值征税。

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  • 累了倦了碎了

    回答数:445被采纳数:502015-05-21

    所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。 从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。

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