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土地使用权增资超出部分怎么处理?

土地使用权增资超出部分怎么处理?有什么好的办法?

  • 提问者:七街城酒
  • 地点:黑龙江省 - 大庆市
  • 浏览次数:280
  • 提问时间:2015-05-14 17:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

花开不败

回答数:169被采纳数:312015-05-22

一、根据《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》(财会二字[1995]25号)的规定,资产评估增值只有在“法定重估”和“企业产权变动”的情况下,才能调整被评估资产账面价值,不属于产权变动所进行的资产评估增值不能入账,不能调增资产价值。 (注:“法定重估”一般是指按国家规定进行的清产核资) 二、根据《关于股份有限公司有关会计问题解答》(财政部财会字[1998]16号)的规定,公司购买其他企业的全部股权时,被购买企业保留法人资格的,被购买企业应当按照资产评估确认的价值调账;被购买企业丧失法人资格的,公司应按被购买企业资产评估确认后的价值入账。

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已有回答(3条)
  • 时光不记得

    回答数:159被采纳数:182015-06-20

    超出部分如果有人主张的话,那么建筑物的所有权是你,土地使用权是别人。到最后要分离的话,如果强制分离成本太大的话,那么要不就是你买他的土地使用权,要么就是他买你的地上所有物。协商不成的就恢复原状咯

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  • 梦的方向

    回答数:174被采纳数:302015-06-04

    1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证,土地使用权未设置抵押;
    2.评估,根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例;
    3.土地使用权过户,需缴纳相关税费。
    4.验资。
    5.变更营业执照注册资本及实收资本。

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