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如何进行期房维权?

如何进行期房维权?

  • 提问者:浮浮沉沉
  • 地点:江苏省 - 张家港
  • 浏览次数:413
  • 提问时间:2015-07-15 05:06:00

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最佳答案

张先森11

回答数:304被采纳数:572015-07-17

在你的合同上应该有注明双方的免责条款,比如由于什么不可抗力的因素,又是什么停水停电,交通管制之类的。也刚好因为这些原因所造成的,你暂时还没有办法索赔。不过你要看延期久吗,若太久,可能就有别的原因了,你就要多留心是开发商缺资金,还是因为某个手续不全等,找到真正的原因就等于抓住他的软肋,这样才可能有条件索赔。还有,合同上还有延期交房时,开发商应该按房屋总价多少分之一的比例乘所延期的天数赔赏给你,如果有这条款的话,你就努力去找个合理的理由和开发商谈判,当你有足够充分的理由合证据时,再起诉。 当然了,买新房都算件喜事,只要拖个把月能交上也没有什么,就担心一拖再拖,房开来个金蝉脱壳,房子也成烂尾楼就麻烦了。建议你多打听下看看。

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已有回答(3条)
  • 墨尔本的春天

    回答数:465被采纳数:792015-07-18

    首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:   
    1、业主们不要给kfs独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。   
    2、不要掉入kfs的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有kfs灵活及充沛,kfs通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。   
    3、谈判前要制订战略,要抓住kfs违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受kfs的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题。   
    4、要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要。   
    5、如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的kfs及他们聘请的专业律师。   
    6、即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对。   
    7、最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。

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  • 夕晨踏雪

    回答数:230被采纳数:422015-07-16

    因为凡是打官司就必须以证据说话,没有证据,法院就难以支持。可是,口头承诺难以求证,宣传资料往往无人注意保存,这会导致诉讼不能的。      
    如果你有相关的证据,可以向开发商要求,如果他们的不作为,你可以以合同违约为由起诉开发商。

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