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乡镇建房高度有规定吗?

乡镇建房高度有规定吗?具体的规定是什么?

  • 提问者:梦幻之冰
  • 地点:江西省 - 南昌市
  • 浏览次数:912
  • 提问时间:2015-06-10 13:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

格子衬衫

回答数:346被采纳数:522015-06-18

建设部发布的《住宅设计规范》为强制性国家标准,编号为 GB50096 - 1999 ,自 1999 年 6 月 1 日起施行。依据该规范,层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40m ,局部净高不应低于 2.10m ,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其二分之一面积的室内净高不应低于 2.10m 。厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m 。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于 1.90m ,且不得影响门、窗扇开启。 农村村民住宅究竟可以建多高,建成什么式样,并不是村民个人想怎么建就怎么建的,当然,也不是你的邻居能决定的。按照我国现行管理模式,是由当地规划部门按照村庄集镇规划,来确定每户建住宅的具体高度和式样(当然在我国,由于管理部门管理不到位,导致农村很多地方建设不按照规划进行,而是私自随意搭建的情况也是大量存在的)。首先,建房应当符合规划并经规划部门批准。
其次,应符合《物权法》关于邻里条款的规定,如:不影响相邻采光、通风、无害通行和邻里安全等。

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已有回答(3条)
  • 一声再见再也不见

    回答数:448被采纳数:832015-06-20

    (1)为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。

    (2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化,以适应不同农民生活水平对住房的要求;要按照农民生活习惯,科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间,在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离;北方宜突破传统一明两暗、单进深布局,采取双进深平面布局,厨房、储藏等辅助用房布置于北向,构成防寒空间;南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风;有条件的地区设户内卫生间,适应农民现代生活方式和卫生需求;鼓励集中饲养禽畜。
    (3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。

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  • 天下风范

    回答数:418被采纳数:582015-06-19

    农村村民建房宅基地的审批模式。一般以户为单位,结合每户人口、报批土地性质,给予审批一定标准的宅基地,并由农民进行自行建房的一种模式。以宅基地审批模式,主要涉及到村民审批的土地性质、审批的面积标准与人口户型等,突出强调的宅基地面积标准,与房屋建筑面积无关。根据本地多年来的操作。宅基地的面积,包含居住用房占地和生活用房附属如天井、明堂等的占地面积等部分。结合本地的宅基地审批政策,宅基地的审批标准,符合建房条件的村民,以大、中、小户为单位,审批耕地的,每户不得超过125、110、90平方米,审批非耕地的可适当增加面积,村民依法获得土地后,可以自行建造房屋。大、中、小的人口,分别为6人及以上、4至5人、以及4人以下。从上述情况看出,宅基地审批涉及各方面因素较多。

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