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怎么监督业主委员会?

怎么监督业主委员会?

  • 提问者:我是张小盒
  • 地点:江苏省 - 连云港市
  • 浏览次数:490
  • 提问时间:2015-06-18 11:07:00

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最佳答案

可说可不说

回答数:332被采纳数:542015-06-21

2003年9月1日起施行的《物业管理条例》以下简称《条例》),以及与其配套实施的《业主大会规程》(以下简称《规程》),前者是第一部全国性的物业管理法规(规章),它掀开了房地产物业管理法制化,规范化和健康化的序幕,意义重大,其有利于抑制物业管理和业主委员会的腐败现象和超权力作为.这部"物权性"行政管理法规,规范的是建筑物区分所有权的民事物权法律行为.该法对业主大会的成立,筹备,职责,议事规则,业主委员会的职责,业主委员会委员的资格,印章的使用管理等均作出了相应的规定.但是,该法规条文所暴露出的过于原则,功能不全等问题,相当于给物业管理开出了多种空头支票,没有提供解决实质性问题的依据.比如根据《条例》和《规程》有关业主与业主大会章节的规定,如何监督业主委员会的工作,如何监督物业管理公司,以及当业主的知情权受到侵害后,业主应当如何获得救济等项   对这些关系到业主切身利益的实际问题,《条例》与《规程》中规定得并不是很明确.

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已有回答(4条)
  • 我想分的开

    回答数:185被采纳数:322015-06-22

    有关业主与业主大会章节的规定,如何监督业主委员会的工作,如何监督物业管理公司,以及当业主的知情权受到侵害后,业主应当如何获得救济等项。

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  • 可乐泡泡

    回答数:322被采纳数:482015-06-20

    监督的依旧是:1、以国家、地方颁布的相关管理制度、法规为准绳:物业公司必须合法经营;2、以本项目签署的物业服务合同为基础:物业公司必须达到服务合同要求;3、双方信息沟通及时、互相理解、支持,才能共同为全体业主做好物业服务!

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  • 流云长天几时晴

    回答数:403被采纳数:602015-06-19

    1、根据《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务合同》等,监督检查物业的各项工作的完成情况、履约情况,检查物业的工作是否符合合同中约定的服务标准。 2、审核物业公司每年提交的物业管理费使用情况报告。必要时候启动审计机制来审核账目。

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