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房价租售比是什么意思?

房价租售比是什么意思?租售比是怎样算的?

  • 提问者:白天不懂夜的黑
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:572
  • 提问时间:2015-07-01 09:08:00

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最佳答案

危险发生

回答数:375被采纳数:552015-07-21

所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,表示这意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
〔举例〕
北环某小区一套120平方米的住房,目前售价3000元/平方米,月租600元(带部分家具),合每平方米租金5元。租售比约1∶600,是1∶300的国际标准线的一半。

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已有回答(3条)
  • 风暴中心

    回答数:366被采纳数:592015-07-26

    租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。而比值越高,说明房价中的投资需求越大。

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  • 飞扬的青春

    回答数:393被采纳数:612015-07-10

    所谓“租售比”,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。在正常的房地产市场中,租金与售价之间存在一个较为固定的比例关系,其租售比大致为1:100。

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