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购买学区房注意事项有哪些?

购买学区房注意事项有哪些?这些是想对我真的很重要?

  • 提问者:回忆另存为
  • 地点:江苏省 - 南京市
  • 浏览次数:327
  • 提问时间:2015-06-03 09:08:00

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最佳答案

黑白灰调

回答数:184被采纳数:242015-06-13

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

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已有回答(3条)
  • 贤言菲语

    回答数:204被采纳数:402015-06-22

    1.查明房产产权是否明晰
    有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。因此,交定金前,一定要先搞清业主有没有完整的产权,是否红本在手。
    2.查明房子的学位指标是否被别人占用
    少数业主售房时,学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位了,可能花了大价格仍然进不了名校。
    3.买总价低的学位房,
    学位房价格高于普通房,买学位房主要目的是拿学位,居住和楼况还不是最关键的,总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。
    4.提前出手
    不要在每年3、4月小学预报名前临时买房,这时需求大增,不仅价格坚挺,而且可选择性很小。一般来说,在春节前后出手相对合适。

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  • 我弃疗

    回答数:205被采纳数:242015-06-20

    1、切勿太过心急 提前做好准备很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”.但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学.与此同时父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定.据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要学区房购买年限,如孩子落户二至三年.因此,购买学区房不能太过心急,一定要提前做好准备.2、充分考虑自身的购买力 需量力而行购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘以免对于家庭生活造成过大影响.另外,如果可以的话,尽量选取小学、初中兼顾的学校,这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会.\、不能只关注学区问题 居住环境同样不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失.但实际上,这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题,千万不可马虎.如果房屋出现质量问题,或周边环境嘈杂混乱,这都会影响孩子正常的学习和生活,反而得不偿失.4、学区选择不可盲目 应充分考虑孩子发展特点\,每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展.只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时,这样才能最大限度地挖掘孩子潜能,促进他的全面发展.因此,家长们在挑选学区时,一定要根据孩子发展特点全方位考量,选最适合孩子的,这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的.

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