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维修基金是怎么算的?

维修基金是怎么算的?包含着哪几个分类?

  • 提问者:一场好梦
  • 地点:黑龙江省 - 哈尔滨市
  • 浏览次数:897
  • 提问时间:2015-06-03 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

可说可不说

回答数:334被采纳数:542015-06-21

房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:
  配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

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已有回答(3条)
  • 扯着唇角微笑

    回答数:227被采纳数:342015-06-20

    维修基金是按照当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米,其中开发商承担60%,购房者承担40%,房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。

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  • 一念之间

    回答数:312被采纳数:482015-06-07

    维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
    当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
    各地有各地的算法。拿北京举例:板楼100元每平米,塔楼,200元每平米。

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