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深圳房租租赁税是怎么算的?

深圳房租租赁税是怎么算的?具体有哪些税目?

  • 提问者:回忆另存为
  • 地点:广东省 - 深圳市
  • 浏览次数:518
  • 提问时间:2015-07-02 09:08:00

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最佳答案

我弃疗

回答数:205被采纳数:242015-07-11

带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:
1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;
2、城建税:按营业税额依7%税率计征;
3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。)
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。
以上加起来,可能到了租金的20%了。

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已有回答(3条)
  • 贫僧洗发用飘柔

    回答数:227被采纳数:402015-07-19

    个人房屋出租税
    所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费),各项税费各地有些差别,一样一样计算下来,公司专业会计都不一定会算,所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。房产性质为住宅 综合税率6.65%
    计算方式:月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款

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  • 中国好胖子

    回答数:282被采纳数:442015-07-04

    (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
      (1)房产税,按租金的4%;
      (2)营业税,按租金的3%;
      (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
      (4)教育附加费,按营业税的3%;
      (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
      (6)印花税,按租金的01%;
      (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
      (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
      (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
      (2)营业税,按租金的5%;
      (3)教育附加费,按营业税的3%;
      (4)城市建设维护税,按营业税的1%;
      (5)印花税,按租金的01%;
      (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;
      (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。
      (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
      (1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;
      (2)营业税,按租金的5%;
      (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;
      (4)教育附加费,按营业税的3%;
      (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
      (6)印花税,按租金的01%;
    (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

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