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没有房产证的房子能贷款吗?

没有房产证的房子能贷款吗?贷款需要什么条件?

  • 提问者:梦幻之冰
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:610
  • 提问时间:2015-06-05 14:13:00

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最佳答案

一秒的记忆

回答数:418被采纳数:612015-06-12

没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
  (一)什么是房产证抵押贷款:
  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
  (二) 贷款人要具备的条件:
  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

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已有回答(3条)
  • 指尖逝去青春

    回答数:286被采纳数:602015-06-21

    没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
      不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

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  • 一场好梦

    回答数:506被采纳数:832015-06-20

    可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行,请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的,按揭怎么做呢?所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。

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