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房屋的产权面积是什么?

房屋的产权面积是什么?面积是怎样算的?

  • 提问者:好聚不好散
  • 地点:江西省 - 南昌市
  • 浏览次数:538
  • 提问时间:2015-07-02 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

小打小闹小脾气

回答数:378被采纳数:732015-07-26

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的,要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……),阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的,目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

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已有回答(3条)
  • 不抛弃不放弃

    回答数:373被采纳数:652015-07-12

    通常产权面积是你的建筑面积,通俗说垒砖占用的面积也是你的,但由于被墙占了,你无法使用,但是产权还是你的。使用面积就是你实际能够居住的面积。另外有公共分摊面积(比如楼梯)常常也计入产权面积里面。

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  • 追求梦想

    回答数:439被采纳数:712015-07-12

    房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

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