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普通住宅条件一般是什么?

普通住宅条件一般是什么?和非普通住宅有什么区别?

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已有回答(2条)
  • 义银装饰

    回答数:220被采纳数:192015-08-27

    "普通标准住宅",是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.
    高级公寓,别墅,度假村等不属于普通标准住宅.普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省,自治区,直辖市人民政府规定.2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.

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  • 弘昇装饰

    回答数:224被采纳数:102015-08-27

    普通住宅认定标准:
    1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
    2.单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
    3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格1.2倍以下.
    同时满足以上三个条件就是普通住宅,反之则为非普通住宅.
    区别:
    1.契税:非普通住宅收3%,首次购买普通住宅,90平以上征收1.5%,不满90平征收1%;
    2.营业税:未满5年的普通住宅,非普通住宅,收5.55%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住宅或者不足5年的普通住宅,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.

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