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什么是工业用地投资强度?

什么是工业用地投资强度?投资强度的计算方式是怎样的?

  • 提问者:绿色心情
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:301
  • 提问时间:2015-06-03 12:09:00

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最佳答案

人约太阳后

回答数:346被采纳数:472015-06-20

投资强度,即投资额除以土地面积,是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的,其中前两者之间存在一定的逻辑关系。
  其中,“投资总额”是指开展某一项目(或者注册某个公司开展业务)前前后后总共投资的总量概念是多少,而投资强度是指单位时间或者单位面积之内投资金额的数量,而注册资本金则是企业根据国家工商管理部门的要求或者根据公司股东的协商结果,向工商部门注册公司时需要的例行手续之一,没有特别意义。比如,两个个人股东打算成立公司开发郊区的一块土地,1)首先他们两个需要到当地工商局注册地产开发公司,如果工商局要求这类公司注册不得少于1000万元,他们两个最少要按照这个要求注册地产开发公司,并按照时间规定将上述100万元汇到为公司注册临时设立的验资银行帐户中;2)如果那块地是1000亩,开发需要总共投资1亿元的话,这两个人将要进行的投资总额将是1亿元,投资强度是每亩10万元人民币。当然为了进行这1亿元的投资,这两个人可以增资公司的注册资本金到1亿元,或者以借款形式(借银行或者他们其中一个股东的)将资金注入公司进行有关的地产开发。

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已有回答(3条)
  • 没路可走

    回答数:299被采纳数:402015-06-13

    投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额.计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积.土地开发强度,包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标.在一般情况下,土地开发强度越高,土地利用经济效益就越高,地价也相应提高;反之,如果土地开发强度不足,亦即土地利用不充分,或因土地用途确定不当而导致开发强度不足,都会减弱土地的使用价值,降低地价水平

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  • 子不走

    回答数:278被采纳数:382015-06-06

    关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知(国土资发〔2008〕24号)中规定投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积  其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

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