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用地配套比例怎么确定?

用地配套比例怎么确定?这个比例是怎样计算的?

  • 提问者:加菲猴
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:881
  • 提问时间:2015-05-21 13:09:00

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最佳答案

被风吹过的夏天

回答数:420被采纳数:602015-05-30

由于不知该项目规划的重点是偏向那个规划,所以很难给出准确的比例 如果是做重娱乐商业的规划,那娱乐+商业可以与居住对半分,如果居住容积率许可,居住面积可适当减少,但居住的公共绿地必须在居住面积的四分之一左右,不如居住环境好难保障,销售业绩不一定上得去;娱乐和商业的比例就根据你规划方面对商业和娱乐的定位,确定了必要的配套设施后再分配 如果是重楼盘销售,商业和娱乐基本为居住人群***,那基本可以按照居住区用地平衡控制指标来确定比例,住宅50-60,公建20-30(当然,按照该地块,商业和娱乐应该也同时对外***,所以比例了调高10左右),道路8-15,公共绿地 *** -15 不知该项目具体要求,所以只是发表一些建议,希望对你有用!!

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已有回答(3条)
  • 天使宝贝

    回答数:421被采纳数:762015-06-03

    一般商住混合用地的规划都是牵扯到底层商业和一些点式高层居住结合起来的。在具体政府的控制中,比如控制性详细规划一般不会对地块商业具体面积,居住具体面积和他们之间的比例进行控制的。所以具体的修建性详细规划或者建筑设计中,要根据业主和策划、实际市场需求进行安排!
    你假如需要做控规,不需要考虑比例的控制,假如实在做城市设计要根据实际策划!建筑设计,那就要看任务书和甲方要求了。

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  • 它是一只猫

    回答数:412被采纳数:702015-05-29

    一般如果是居住配套的商业设施一般8-13左右已经很高了,至于商住用地还是住商用地有区别要结合整个空间利益和资源考虑,一般是4/6或3/7。

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