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宅基地纠纷处理有什么办法?

宅基地纠纷处理有什么办法?基本上有哪几种宅基地纠纷?

  • 提问者:没路可走
  • 地点:黑龙江省 - 哈尔滨市
  • 浏览次数:915
  • 提问时间:2015-08-28 10:55:00

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已有回答(4条)
  • 耀明装饰

    回答数:8被采纳数:02015-09-01

    农村宅基地纠纷处理办法:

    我国<土地管理法>中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

    1,协商解决.<土地管理法>第16条第1款规定:"土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决."据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决.
    2,行政解决.<土地管理法>第16条第2款规定:"个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理."该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯,赔偿损失.
    3,司法解决.<土地管理法>第16条第2款规定:"当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉."这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照<土地管理法>第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼.否则,人民法院不予受理.但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉.

    此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决.人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律,法规规章,政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育,规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动.人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分,是我国法制建设的一项独特制度.

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  • 温州开美装饰

    回答数:40被采纳数:12015-08-28

    农村宅基地纠纷处理办法:

    我国<土地管理法>中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

    1,协商解决.<土地管理法>第16条第1款规定:"土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决."据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决.
    2,行政解决.<土地管理法>第16条第2款规定:"个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理."该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯,赔偿损失.
    3,司法解决.<土地管理法>第16条第2款规定:"当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉."这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照<土地管理法>第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼.否则,人民法院不予受理.但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉.

    此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决.人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律,法规规章,政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育,规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动.人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分,是我国法制建设的一项独特制度.

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  • 无锡桔子装饰

    回答数:92被采纳数:22015-08-28

    这个最好咨询一下律师 相关事项

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  • 锦致装饰

    回答数:25被采纳数:02015-08-28

    宅基地纠纷解决办法有哪些?宅基地买卖纠纷双方首先可以协商解决问题,协商不成,到当地乡镇政府等受理机关提出处理申请,若乡镇不受理,当事人双方可直接到县政府或国土局申请等等
    1,农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.

    双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律,法规,不得损害国家,集体的利益和其他村民的合法权益.

    2,协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请.

    申请处理时,应以书面形式写明:申请人,对方当事人的名称,地址;申请处理的事项,具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名,工作单位或地址.受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理.决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人.对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定.受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由.

    3,如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理.受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定.

    4,当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉.

    上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定.当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉.在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋.

    实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见.对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

    宅基地使用权纠纷处理原则一

    依法保护国家,集体的宅基地所有权.我国土地分别属于国家和集体所有.根据<土地管理法>的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据.处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权.属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让.

    宅基地使用权纠纷处理原则二

    依法保护公民,法人合法取得的宅基地使用权.根据<土地管理法>的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权.土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯.农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地.使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准.未经批准的,不予保护.法人,公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变.另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面.对非法扩大,抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁.在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋,通行,排水,通风,采光等相邻权的,应依法承担民事责任.

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