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小产权房可以分割吗?

小产权房可以分割吗?要具备什么条件吗?

  • 提问者:射手座VIP
  • 地点:江西省 - 南昌市
  • 浏览次数:271
  • 提问时间:2016-05-12 11:39:00

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最佳答案

绿色心情

回答数:190被采纳数:402016-05-13

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取。
  对于婚姻存续期间购置的小产权房屋,法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理:
  1、对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属做出处理。
  2、对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到行政处罚的房屋,可以对其使用权归属做出处理。
  3、在仅能处理使用权时,法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时,能分割的进行分割,不能分割的进行折价补偿,房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

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已有回答(3条)
  • 美丽生活装饰

    回答数:243被采纳数:432016-05-12

    一般情况下夫妻财产应平均分割,但是由于国家政策对小产权房的管控日益严格,小产权房的再次出售有一定的困难,所以得房一方应给另一方一定的补贴。

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  • 康源装饰集团

    回答数:1082被采纳数:712016-05-12

    属于夫妻共同财产,一人一半。
    参考 中华人民共和国婚姻法
    第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
      夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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