装修问答 > 房产知识 > 其它 >青岛房屋维修基金怎么算?有什么标准?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

青岛房屋维修基金怎么算?有什么标准?

青岛房屋维修基金怎么算? 能过户吗?

  • 提问者:sheng62
  • 地点:湖北省 - 黄石市
  • 浏览次数:620
  • 提问时间:2016-05-17 11:46:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

Ryan恺恺

回答数:7被采纳数:12016-05-18

青岛房屋维修基金是这么计算的:无电梯的房屋,房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,从售房款中提取30%交存。
如果是二手房交易,要注意房屋维修基金的过户。房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证,便可到房管局办理过户手续。

回复   赞(0

已有回答(5条)
  • 制冷少年

    回答数:199被采纳数:302016-05-18

      房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
      首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

    回复  赞(0

  • 应了岁月

    回答数:180被采纳数:262016-05-18

      商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

    回复  赞(0

  • 年少轻狂

    回答数:201被采纳数:352016-05-18

      房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

    回复  赞(0

  • 射手座VIP

    回答数:33被采纳数:62016-05-17

    根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,首期交存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。所以不同的地区,交存的数额是不同的。维修资金=房屋建筑面积*当地政府公布的每平方米工程造价*5%(或者8%)。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部