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安置房可以出售吗?

安置房可以出售吗?可以买卖吗?

安置房可以出售吗?

  • 提问者:想你
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:2147
  • 提问时间:2016-05-20 16:35:00

已有回答(3条)
  •   安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证是具备的。所以说,房产证是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。

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  •   如果安置房有进行产权登记,并且取得了房屋所有权证,就能够在市场中买卖,没有的话就无权买卖,也不能够过户。根据安置房的性质,过户也分两种情况:
      由拆迁方安排的安置房,是比一般的商品房市价要便宜的,所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的,就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房,如果需要过户,费用与普通商品房过户费一样,只要将国有地税补完,就能正常进行买卖。
      由政府补贴给被拆迁方的安置房,需要当事人去办理房产证,一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户,而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时是找律师,以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的,可以办理赠予或者继承过户,不过这时候需要交纳较高的国有地税。
      安置房过户是必须有当事人办理,不能由其他人代替。

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  •   安置房是因为城市规划或土地开放,自己的房子被拆迁而房子没了的用户来居住的房子。房子的特殊性,除了受到房子买卖相关法律法规的规范外,还受到所在地地方政策的约束。一般安置房可以分为两种:一种是市政工程而拆迁的配到安置房。另一种是土地由于房产开发,拆迁方安排补偿给被拆迁方的安置房。如果您有安置房的产权,您就可以买卖。

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