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房屋裂缝鉴定标准是什么?

房屋裂缝鉴定标准是什么?有裂缝了该去找谁负责?

  • 提问者:奔跑的巧克力
  • 地点:江苏省 - 泰州市
  • 浏览次数:1193
  • 提问时间:2016-05-26 11:11:00

我来帮他解答

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最佳答案

美丽生活装饰

回答数:243被采纳数:432016-05-27

墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 另外,一般的质量问题只是施工问题,上升不到工程质量问题,所以如果所得结果并不是倾向你的时候,得自己承担损失,如果问题严重,你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。 我的意见是先找懂装修的人来看看,心里有了把握然后再看是以要求维修为主,还是以质量问题来争取赔偿。 再有,不知道您的城市,不知道是什么样的房子,只能推测。按目前的建筑水平和管理制度,在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题,如偷工减料、以次充好等,在一些中小城市,可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。 墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生,多是因为墙和窗是不同的建筑材料,因为温度差异就会产生收缩不均,就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。 墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线,而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 墙壁裂缝如果延伸很长,而且墙与地面都有,连在一起,多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。 以上问题都是只能修补,不能完全恢复,都是正常的。 再有一种可能是墙面在刷细灰时,水泥和沙子配比不对,造成沙多,挂不住灰,一般都是片状或放射状的小裂纹。 这是属于小的工程质量问题,也可以修复,但因为不能整面墙全部重新抹,所以以后还有可能出现。只要修复的好,是不影响使用的。 再有一类,墙面水泥呈沙状,一碰就碎的;出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的;墙面裂纹非常规则,有平行的多道,这些是不正常的结构裂缝,应该是工程问题。

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已有回答(6条)
  • 吉林迈高装饰

    回答数:18被采纳数:42016-05-27

    从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了,一般裂缝继续增大的稳定性是2年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。

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  • renyan0914

    回答数:11被采纳数:02016-05-27

      由于热胀冷缩、材料选择不当等原因造成了墙面出现无规律的细小裂纹,但不明显。这时候您可以在施工之前尽量选择质量好的材料或者对于细小的裂缝可以自己采取一些补救措施的,比如说贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补,这样一来就解决问题了。

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  • 青春存放馆

    回答数:4被采纳数:22016-05-27

     《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)中第4.3.4.2条规定:受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;本人从事鉴定工作有几年了,从未见过“压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长超过层高1/2的竖向裂缝”(局部受压除外)。

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  • 抹茶慕斯

    回答数:4被采纳数:02016-05-27

      通常情况下,可以将房屋裂缝划分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝两种。这抓分依据是房屋裂缝受力性质和破坏形式的不同。通常突然出现的是脆性破坏。如果出现,就会对材料结构强度造成较大的破坏,这类裂缝对于房屋建筑有着较大的危害,需要将一系列的加固安全措施给应用过来。塑性破坏出现之前,则会有变形或者其他预兆出现,需要及时将补救措施应用过来。

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  • 义乌唐正装饰

    回答数:1311被采纳数:1872016-05-26

    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。
    从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了,一般裂缝继续增大的稳定性是2年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。

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