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写字楼是什么意思?

写字楼是什么意思?是用来做什么的?

写字楼是什么意思?

  • 提问者:下一页天晴
  • 地点:重庆市 - 重庆市
  • 浏览次数:1078
  • 提问时间:2016-05-31 17:09:00

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最佳答案

梦不醒最美

回答数:360被采纳数:482016-06-01

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

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已有回答(7条)
  • 重庆一号家居网

    回答数:152被采纳数:92016-06-01

    写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么,5A写字楼具体有哪些标准呢?

    第一要素:黄金区位

    房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

    第二要素:超大规模

    这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。

    第三要素:建筑文化

    所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。

    第四要素:硬件设施

    就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

    第五要素:软件服务

    相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫

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  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542016-06-01

      无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

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  • 一心一意

    回答数:417被采纳数:662016-06-01

      写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。5A写字楼,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。每一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼,相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。

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  • 驻马店中海装饰

    回答数:4被采纳数:02016-06-01

    写字楼就是用来办公的地方。

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  • 龙图装饰

    回答数:87被采纳数:192016-06-01

    “写字楼” ,是指供各种政府机构的行政管理人员或者是企事业的职员 办理行政事务或者是从事业务活动的楼。

    就是专业商业办公用楼的别称,区别于公寓,居住楼。

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  • 三河苏技创意装饰

    回答数:5被采纳数:02016-05-31

    做业务的

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