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土地使用证和房产证的区别?

土地使用证和房产证的区别?两者的定义是什么?

  • 提问者:桀骜不驯
  • 地点:黑龙江省 - 哈尔滨市
  • 浏览次数:561
  • 提问时间:2015-05-14 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

桃子小妹

回答数:274被采纳数:442015-05-24

 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  房产证是证明房屋合法的依据,土地证是证明土地合法的依据,二者证明主体不一样。

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已有回答(3条)
  • 我在南极钓企鹅

    回答数:363被采纳数:502015-05-23

    拥有房产证只是房屋的所有权,土地证是对房屋所占土地的使用权,如果没有土地证,假如拆迁的话,你只能得到房屋的补偿,没有土地的补偿,这就是最大的区别。

    回复  赞(0

  • 回忆另存为

    回答数:209被采纳数:312015-05-17

    个人理解土地使用证是对那块土地的使用权,你可以用做任何的事情,但是房产证只是证明你拥有那块土地上空的某一套房,所以不是第二套房

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