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北京二手房首付比例是多少?

北京二手房首付比例是多少?谁知道的?

  • 提问者:遍出新成句
  • 地点:北京市 - 北京市
  • 浏览次数:1393
  • 提问时间:2016-06-04 11:56:00

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最佳答案

珠海炫华装饰

回答数:33被采纳数:112016-06-05

在北京市场,如果您选用公积金贷款,
首套首付两成,贷评估值的8成最高120万,
二套贷款还清的首付两成贷8成,最高80万。
三套及以上,或有公积金贷款未还清的公积金中心予以拒贷。
商业贷款,
1:首套,首付3成,贷评估值的7成。5年期以上,利率4.9的基础上能打85折,年利率4.165%
2:名下有房,贷款还清,按首套计算,首付3成,贷评估值的7成。5年期以上,利率4.9的基础上能打85折,年利率4.165%
3:名下有贷款未还清的,按照二套计算,首付5成,贷评估值的5成,利率上浮10%,5年期以上利率为5.39%
4:外地有贷款未还清的,计入套数,按二套计算。

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已有回答(3条)
  • 都别闹我有枪

    回答数:236被采纳数:362016-06-08

      在北京,现在首付的情况可以分为:1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;3、其他的情况最低首付为30%。4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

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  • 新艺堂装饰

    回答数:104被采纳数:152016-06-04

    在北京,现在首付的情况可以分为:
    1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    3、其他的情况最低首付为30%。
    4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。

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