全国
[切换] 快速进入
智能报价
在线问答 > 房产知识 > 商品房 > 正文

4份价值万元2019年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

一般住宅小区容积率多大才适合?

一般住宅小区容积率多大才适合?多大才是正确的?

  • 提问者:我是奇偶偶
  • 地点:江西省 - 新余市
  • 浏览次数:2176
  • 提问时间:2016-06-12 13:37:00

已有回答(5条)
  •   容积率越低,就代表同一片土地建筑物就越少,并且舒适度就比较高,高层住宅容积率不应超过5,多层住宅不应超过3!这是的状态,但是这种状态是很难被实现。用户追求的是低房价加舒适度,开发商追求的是高盈利高入住率,这两者很难平衡。

    回复  赞(0

  •   容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。一个开发的地区建成的小区,住的人越少越合理,住户的体验度就越佳。相反,如果开发商只知道多赚钱,多建房子,多住人,那么开发商是开心的,住户却是不开心的。容积率是住户舒适度的体现。

    回复  赞(0

  •   容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。住户最需要的就是人少舒适,容积率直接涉及到居住的舒适度。但是呢,开发商是不会轻易这样做的。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    回复  赞(0

  • 呵呵,一般来说是1.8的样子,还是有关系的,一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。

    回复  赞(0

相关问题
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
| 设计报价在线咨询

设计报价在线咨询

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案。

您好,您已进入工程质检专线,请问有什么可以帮助您?

小齐

赠送了您一个1000元装修礼包

距离领取结束时间还剩 15 : 00

齐装红包

1000元装修礼包

稍后会有专人客服与您致电~

使用说明

1.优惠券将在用户提交信息后通过短信发送到用户的手机,一个手机号仅限领取一张;

2.本券适合于齐装提供的装修服务,领券用户享受网站推荐装修公司的设计师免费上门量房、出平面图等价值1000元的装修礼包;

3.本券不用于现金抵扣,不兑现,不找零,不与装修公司及齐装网站任何优惠叠加使用;

4.本券有效期至2019年12月31日。

5.一个装修地点限用一张优惠券,合同签订后使用无效。

装修报价计算器

今日已有 368人 获取了装修报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为?

  • 客厅总价:

    ?

  • 厨房总价:

    ?

  • 卧室总价:

    ?

  • 卫生间总价:

    ?

  • 水电总价:

    ?

  • 其他总价:

    ?

*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准。

广告区域