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高层住宅得房率是多少?

高层住宅得房率是多少?什么是得房率?

  • 提问者:wifi是个万人迷
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:773
  • 提问时间:2016-06-21 17:36:00

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最佳答案

不触忧伤感

回答数:4被采纳数:12016-06-22

  建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位,以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积,不惜违规缩小公摊,比如说调高楼体的斜度,减少电梯数量。而得房率与公摊面积的大小有关,你摊的越多,肯定真真正正到你手上的房屋面积就小了哦。这可是个很亏本的事情。

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已有回答(4条)
  • 蠢曼曼

    回答数:4被采纳数:12016-06-22

      得房率指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率=套内建筑面积/销售面积*100%。现如今还好,大众的得房率普遍的都提高了,二三十层的高层住宅约在75%左右,1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话,至少能达到80%以上。

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  • 熊猫bb2015

    回答数:21被采纳数:52016-06-22

      得房率的大小是直接关系到购房者的利益,同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。一般情况下,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率就越低。因此,如果公摊面积大,房价比其他楼盘肯定要低一些。建筑形式分为塔楼或者板楼,而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%,

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  • 义乌唐正装饰

    回答数:1291被采纳数:1872016-06-22

    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答.
    高层住宅得房率一般为75%~80%左右,得房率受到很多因素的影响,包括楼层的高度,楼层结构,电梯的多少,楼道的宽窄等.不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同,楼房的得房率也不同,户型不同得房率也不同.
    得房率指的是套内建筑面积和套建筑面积之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.
    高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适,公摊面积比较宽,分摊的面积也不会太多,非常实惠.而且现在很多人都喜欢高层建筑,开始选择在高层居住,因为高层住宅现代感十足,视野开阔,可以俯瞰城市,观美景.特别是在空气污染严重的今天,高层的空气质量比较好,噪音小,非常受购房者的欢迎.上下楼都有电梯代步,非常方便.

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