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什么叫大产权小产权?

什么叫大产权小产权?产权房又是什么意思?

  • 提问者:一场好梦
  • 地点:河北省 - 秦皇岛市
  • 浏览次数:956
  • 提问时间:2016-06-22 09:52:00

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最佳答案

大姐范er

回答数:385被采纳数:682016-06-23

  大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

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已有回答(4条)
  • 耐人寻味

    回答数:322被采纳数:442016-06-23

      大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是大家经常说的房产证。但是一般政府规定了,办完小产权证后大产权证便自动失效了。

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  • 执着的疯子

    回答数:427被采纳数:782016-06-23

      产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

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  • 王贵平装饰

    回答数:54被采纳数:192016-06-22

    大产权房即"小产权房"的相对词,也就是购房者既有了<房屋所有权证>,也有了<土地使用权证>.可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上.大产权房具有占有,使用,和处分四项完整的权能.
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"."小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.

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