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房屋租赁合同法律规定是怎么样的?

房屋租赁合同法律规定是怎么样的?哪位大神朋友知道啊?

  • 提问者:天下风范
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:315
  • 提问时间:2015-07-02 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

偏执的青春

回答数:398被采纳数:642015-07-10

 相关法条:
  第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
租金的合同。
  第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
  第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的,视为不定期租赁。
  第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
  第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物
的性质使用。
  第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁
物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
  第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租
赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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已有回答(3条)
  • 王大锤

    回答数:376被采纳数:572015-07-22

    房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下:
      一、法律法规明文规定的不得出租的情形。
      照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租:
      (一)未依法取得房屋所有权证的;
      (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
      (三)共有房屋未取得共有人同意的;
      (四)权属有争议的;
      (五)属于违法建筑的;
      (六)不符合安全标准的;
      (七)已抵押,未经抵押权人同意的;
      (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
      (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    从上述规定可以看出,出租的房屋应当权属清晰,并且符合安全、规划、环保、卫生等要求,这些规定都很容易为大家所理解,但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

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  • 一人回忆一人城

    回答数:421被采纳数:692015-07-16

    房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。,
      法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
      依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

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