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房产税20%是什么意思?

房产税20%是什么意思?房产税是怎样计算的?

  • 提问者:人在小桥边
  • 地点:黑龙江省 - 哈尔滨市
  • 浏览次数:927
  • 提问时间:2015-05-22 14:13:00

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最佳答案

天使不哭

回答数:331被采纳数:502015-05-23

买卖二手房缴纳20%个人所得税。这个很久以前就有这个了。以前是不伦你手里有多少套住房,只要出售这一套你持有满五年(以房产证你名字在上面时间),那么你卖掉这房子是免除这个个人所得税的。现在规定,你只有出售你家唯一自用房产(以家庭为单位界定)。而且该房产你持有满五年,交易时是免除这个20%个税的。这个钱没有硬性规定是卖家还是买家出,需要双方协商。比如你家十年前10万元购得住房,5年前又买了一套。现在要出售10年前的房产。市场评估价你家那房子90万,那么你家卖掉那个房子需要缴纳个税计算方法是;90--10=80万。这是你家卖房所得,80万乘以20%=16万。这个16万就是你家要缴纳的个人所得税!

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已有回答(3条)
  • 若影流烟

    回答数:210被采纳数:292015-05-26

    其实不叫 20%房产税,而是 20%房产交易个人所得税。例:
    杨先生64000元买的房子,卖了570000元,差价 :570000元 - 64000元 = 506000元,应交所得税
    506000元 x 20% =101200 元 。,
    这个税是针对二手房的,而且,按规定是由出卖人缴纳的。但实际交易时,基本都是买方交的。就好比现在男人娶媳妇要给女方家一大笔彩礼一样,法律没规定,但这是约定俗成的。明白了吗?

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  • 冷不过人心

    回答数:193被采纳数:302015-05-23

    房产税20%是指卖二手房产生的税。比如你之前买的房子是50万,现在已涨至100万,那现在你要交房产税就是(100-50)*20%=10万,就是说你要卖的二手房需缴纳10万的房产税。希望对你有帮助.

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