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上海规定的非普通住宅和普通住宅区别是什么?

上海规定的非普通住宅和普通住宅区别是什么?它们两者是怎样分类的?

  • 提问者:风暴中心
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:696
  • 提问时间:2015-06-04 09:08:00

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最佳答案

坚持很美

回答数:194被采纳数:292015-06-13

非普通住宅和普通住宅区分:
1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,
2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅
3、总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅
4、总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅
5、同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。

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已有回答(3条)
  • 万能小黑君

    回答数:217被采纳数:272015-06-27

    一般是144平米为界 144及以上为非普通,144一下为普通住宅
    大体是这样,各地具体不一,如上海就是以内中外环价格来定的

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  • 七街城酒

    回答数:207被采纳数:252015-06-19

    非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
    因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。

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