买房选楼层注意事项有哪些？

高兴

您好，浙江康源装饰很高兴为您解答.
楼层这个东西看个人需求，但是注意以下几点：
1.考虑价格因素的，1-7楼会比较便宜，7-15楼，可以称为黄金楼层，价格高些，一般买房专家的建议是房子的1/2到2/3处为宜.
2.家里有恐高症的，五楼以下为宜
3.家里有孩子的，十楼以下为宜，接地气，脚踏实地利于孩子成长，当然，并没有科学依据，不过高层跳楼率是真的高些，有依据.
4.经商的，一般选择，7楼，9楼，18楼，理由如下：七上八下，九五，18等于要发.
5.周围环境比较好的，十楼以上为宜，顶楼还是别买了，热，漏水
6.怕吵的楼盘又在路边的不要买中间层，如24楼楼高，不要买 />
一,电梯高层房

在不考虑顶楼和底楼半买半送复式,送露台,送地下室,送花园等等的情况下，通常电梯房N－1层是,同户型里总价和单价是*贵的--也就是说总高30层，29层.原因很简单啊，楼层越高,通风和采光越好.(在何谓好户型 那篇里，我们已经谈到过，上海市场目前主流是更看重通风和采光的--南北通比双南通常单价更高是市场供需的佐证.)而N－1层又不会像顶楼一样有隔热问题--顶楼屋顶外墙是直接和外界空气进行热交换的，保温效果相对比较差是事实;以及漏水问题--中国的建筑质量实在不咋地.

关于电梯房的中间楼层，我听到过两种说法，一是来自以前开发商工程口的同事，说是房子刚造时候质量不够稳定，快造好的时候可能比较心不在焉，所以中间层是质量*稳定的,的.另一种说法则是说中间层是扬灰层，空气质量不好.
二,有电梯多层

基本上同有电梯高层，*贵的是N－1层，前提是顶楼和底楼不送各种形式的面积.

楼层优劣势
一层.优：当发生意外时，比如地震,倒塌,火灾等事故，一层当属*安全的楼层了.这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些. 劣：一楼*不安静，如果临街，受路上的汽车尾气,扬尘污染*重.在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰.此外，一楼还*易遭盗窃.
二层.优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此.劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些.
三层.优：综合各方面因素，如果是普通老式的五,六层楼高的住宅，三层是*理想的.劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机,沙发等，就没那么简单了.
四,五,六层.优：从环境的角度来看，安全性. 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题.七层.优：对于高层住宅楼来说，
七层是"黄金楼层"段.这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度.
七层及以上的楼层，对有心血管病,胘晕的人来说，不适宜居住.
八到十六层.优：从八楼到十六楼及以上楼层，是*明亮的楼层.的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡.

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