与装修公司签合同是要注意哪些细节？

被风吹过的夏天

　　因此业主一定要懂得用合同维护自己的权益，在这份合同中，要注意以下六个方面：
　　一、核实装修公司的名称、注册*、营业执照、资质证书等档案资料 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，进入小区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。 ??而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托*人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写”委托*人“一栏，也不填写法人委托的*人姓名及***，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，业主的利益得不到任何保障。 在合同里装修公司要注明“资质等级”，有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗用户。
　　二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期 有的用户在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
　　三、付款时间要明确 次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件：装修公司付款*一般分三次付款，您可按开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。 一般装修公司对工程的保修期为一年（国家规定为两年），用户要尽可能选择保修期长的公司。
　　四、合同中应注明保修条文 合同中有关的保修条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
　　五、明确奖惩条款 明确违约方的责任及处置办法，在合同中应详细注明，以便于保证工程的顺利进行。
　　六、家装合同必备文件。

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子不走

　　1.合同主体不明晰
　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和*方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司，是否与合同盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
　　2.装修工程书面文件不全
　　经双方认可的工程预算书，以及*设计施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不全，会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
　　3.双方权利义务不清不全
　　合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项:为了确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。
　　4.增减项未加入合同
　　很多装修户在装修前，对于装修费已做出了一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做的很低，然后再开工后逐步增加，让装修户无法再找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使得的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时，经过多方了解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些装修户在变更工程项目时，不考虑造价问题，不补签合同，而装饰公司工程做完后，趁机漫天要价。因此，如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
　　5.材料进门不验收
　　鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工、不分包料，甲方提供部分材料”。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料，如果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避免以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户提供的材料不合格为借口，拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料，装修户应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定标准的材料是施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
　　6.质量标准不清楚
　　目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰工程承包发包及施工管理的规定，要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不作规定，一旦出了问题就很难处理。

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恋恋不舍

　　1.合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。
　　2.合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
　　3.合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
　　4.合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的。

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于总

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面
1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力.
2. 合同条款应相互配合，协调一致.如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等.
3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致.
4. 合同条款要完整,肯定，防止错列或漏列主要事项.合同词句要准确,严谨，切忌模棱两可或含糊不清.如"大约","可能"等词句不要使用的细节是一样的，

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