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房产过户是怎么收费的?

房产过户需要哪些流程。

  • 提问者:流年1
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:784
  • 提问时间:2016-08-19 09:53:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 浙江唐正装饰

    回答数:4309被采纳数:1912016-08-19

    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答.

    1,过户费用;
    (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.卖方承担
    (3)土地;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.卖方承担
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
    (6)房屋产权登记费:80.00元.买方承担
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
    2,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税,土地,所得税,万分之十的印花税.房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变.

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  • 晟昱昇装饰

    回答数:101被采纳数:172016-08-19

    房子过户需要多少钱:一,买房人应缴纳税费
    1, 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2, 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:
    3, 交易费:3元/平方米
    4, 测绘费:1.36元/平方米
    5, 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
    房子过户需要多少钱:二, 卖房人应缴纳税费
    1, 印花税:房款的0.05%
    2, 交易费:3元/平方米
    3, 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
    房子过户需要多少钱:三,商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
    1, 成交价3%的契税;
    2, 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
    3, 成交总价万分之五的印花税;
    4, 差价30%-60%的土地;
    5, 差额的5.55%营业税以及附加;
    6,差价20%的个人所得税.

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