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二手房如何装修?

二手房装修应该注意哪些问题?

  • 提问者:疲惫旅人
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:1480
  • 提问时间:2016-08-22 08:52:00

我来帮他解答

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最佳答案

浙江唐正装饰

回答数:4301被采纳数:1912016-08-22

义乌唐正装饰很高兴为您解答.

一,换掉旧门锁检查老化门窗

第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁.此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做.

二,更换原有老化水

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀,老化.如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或PP-R管.

三,改造旧电路 重新布线

二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管.此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患.

四,专业人士彻底勘察

在装修时,二手房的墙面,地面,天花板的改造是最容易被忽略的.最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹,是否平整,有无脱落和起沙.如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面.

五,做好防水 进行整体装修

在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验.装修中,如果要动管线,则必须要重做防水.做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修.此外,装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少,可用3%的来苏水,1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时.

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已有回答(8条)
  • 梦美居装饰公司

    回答数:28被采纳数:12017-03-02


    1,尽量不大施工
    2,检查墙面水电
    3,家具尽量选成品家具
    4,空间功能性不要改变

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  • 黑白灰调

    回答数:270被采纳数:242016-08-23

      二手房一般房龄老较,装修时不能忽视的几点:
      1、闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修,防渗漏效果大大下降。因此,这两个屋子必须做闭水试验。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米深的水,观察24小时,到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水,等地面完全干透后,再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时,要处理好坐便器下水口位置的防水。另外,设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
      2、门窗起皮要重做。不少二手房都有租赁史,换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇门是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。
      3、一屋要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定,一个房间至少要安装3个插座。装修时,最好采用铜质电线,其导电性能更好,安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线,应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路,要单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。
      4、管应用PE管。二手房原有的水路管线往往布局不合理,或是有锈蚀、老化的现象。改造时,应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材,或较高档次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定,以保证管路长期稳固;尽量不要把水管暗埋在地面下,以防跑水。
      5、燃气管道的改造。改造燃气管道,一定要找燃气公司的专业人员,不可擅自改动。同时,不要为了美观,把煤气管道和阀门包起来,否则容易忽略燃气泄漏,造成危险。
      6、铲麻刀灰不能偷工。麻刀灰,是一种墙面处理工艺。未进行过二次装修的老房子,大多还保留着这种墙面处理。而这层麻刀灰有些已经和墙面脱离。许多二手房的业主对这种旧的处理工艺不清楚,有的装修队就偷工,只将墙皮表面的涂层刮掉,而未将这层麻刀灰铲掉。这层麻刀灰不铲掉的话,说不定哪天就会脱落下来。

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  • 国民萌叔

    回答数:261被采纳数:292016-08-23

      二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。

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  • 制冷少年

    回答数:280被采纳数:302016-08-23

      二手房装修抓住几个重点:
      重点1.强调基础工程老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
      重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
      重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
      重点4.解决漏水为先无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

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  • 百年经典装饰

    回答数:857被采纳数:362016-08-22

    一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的),计算器,大板夹(夹单子,收据用).具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容.二手房装修流程中选择工具必须是排列在一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了.好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用),塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞.
    ?第二步,明确装修过程涉及的面积,在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒.测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积.特别是贴砖面积,墙面漆面积,壁纸面积,地板面积;明确主要墙面尺寸.特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸. 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些.
    ?第三步,主体拆改,?主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙,砌墙,铲墙皮,拆暖气,换塑钢窗等等.拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工.二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时好把橱柜,烟机,灶具,热水器逛透,并可以确定下来.
    ?第四步,要进行水电的改造,?二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患.水电改造前,橱柜设计师应上门进行一次测量,帮你确定好电源,水路的改造方案.热水器,也好派人来根据你所确定的型号,设计好电源,接口的位置.在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,好留电源插座,方便装厨宝.空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹.强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离.

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  • 罗盛装饰

    回答数:62被采纳数:22016-08-22

    1.旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化.
    2.原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化.
    3.老房子易出现电路分配简单,电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.
    4.作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工非常重要.
    5.拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作,一定要注意做好基层处理.
    6.卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降.改造时需要十分注意防水问题.

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6127被采纳数:2542016-08-22

    二手房装修的省钱方法:
    1,尽量不大施工
    二手房装修只要是进行一些大的工程,或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子,像打一面墙就会衍生地砖修补,墙面修补,磁砖修补,油漆修补,木工等工程,可谓牵一发而动全军,一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍,究竟做不做,大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定.
    2,检查墙面水电
    虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程,但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹,电路是否老化,水管是否有漏水现象等,如果出现,还是在装修之前修补为佳.
    3,家具尽量选成品家具
    无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话,那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具,而不是现场制作的家具,众所周知,木工不仅耗时,而且花费也是比较高的,所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳.
    4,空间功能性不要改变
    设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴,厨房,更会增加出水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,在未来最易造成如漏水等问题.
    温馨提示:二手房装修的时候要检查好水电线路以及墙面等基础设施,检查好之后如果想要节省开支的话,就没必要太复杂的装修,满足基本居住要求即可.二手房怎么装修省钱又好看呢?轻硬装可以节省一部分钱,软装配饰等也可以从网上选购或者自己DIY,不仅美观而且还非常的个性.

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