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高层住宅楼的产权使用年限是多久?

说一下啊。

  • 提问者:飘落的枫叶
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:2286
  • 提问时间:2016-08-23 10:42:00

已有回答(5条)
  •   关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种:商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

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  •   高层住宅设计使用年限:高层则为70年,新版本的质量保证书在房产开发商对居民承诺的保修条款内,条增加了“住宅基地基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”其中,合理使用年限,指的就是住宅的设计使用年限,即一般多层为50年,高层则为70年。

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  •   居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的,并不是从交楼开始算起的,所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间,所以一定要注意,买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间,这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。

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  • 您好康源装饰很高兴为您回答!
    纯住宅用地七十年

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