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高层住宅楼的产权使用年限是多久?

说一下啊。

  • 提问者:飘落的枫叶
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:2115
  • 提问时间:2016-08-23 10:42:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

精选答案

浙江唐正装饰

回答数:4309被采纳数:1912016-08-23

您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答.
首先,房产证上会注明年限,包括土地使用年限.再者,房子是你个人财产,土地是国有,土地出让年限到期后你申请延期就可以的.,根据 城市房地产管理办法 第二十一条:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者要继续使用的,应当至迟与届满前一年内申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准,续期的应重新签订土地使用权出让合同,依据规定支付土地使用权出让金.

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已有回答(5条)
  • 永远的7号

    回答数:459被采纳数:622016-08-24

      关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种:商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

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  • 一念之间

    回答数:407被采纳数:482016-08-24

      高层住宅设计使用年限:高层则为70年,新版本的质量保证书在房产开发商对居民承诺的保修条款内,条增加了“住宅基地基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”其中,合理使用年限,指的就是住宅的设计使用年限,即一般多层为50年,高层则为70年。

    回复  赞(0

  • 可说可不说

    回答数:422被采纳数:552016-08-24

      居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的,并不是从交楼开始算起的,所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间,所以一定要注意,买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间,这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。

    回复  赞(0

  • 康源装饰

    回答数:1254被采纳数:712016-08-23

    您好康源装饰很高兴为您回答!
    纯住宅用地七十年

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